El precio por metro cuadrado es el primer número que mira cualquiera que vende o compra. No dice cuánto vale una vivienda concreta, pero sí marca el punto de partida. Estas son las medias orientativas que manejamos en cada zona donde trabajamos, elaboradas por nosotros con los precios de oferta publicados en los portales inmobiliarios.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en cada zona de Murcia?
Media orientativa por zona · Actualizado: julio 2026 · Elaboración propia con datos de portales inmobiliarios.
Cada zona tiene su propia página con el detalle, las viviendas que tenemos allí y lo que suele buscar el comprador. Pulsa en el nombre para verla.
¿El precio por metro cuadrado de los portales es el precio real de venta?
Son precios de oferta, es decir, lo que se pide en los anuncios, no lo que se firma en notaría. La diferencia entre uno y otro depende de lo ajustado que salga cada vivienda y de cuánto tiempo lleve anunciada.
Además, una media mezcla pisos muy distintos. En una misma calle conviven un tercero sin ascensor para reformar y un ático reformado con terraza, y los dos entran en el mismo cálculo.
¿Qué hace que un piso valga más o menos que la media de su zona?
- El estado. Una reforma reciente de cocina y baño es lo que más separa dos pisos iguales de la misma finca.
- Altura y ascensor. Un cuarto sin ascensor pierde frente a un primero; con ascensor, la altura suele sumar por luz y vistas.
- Orientación y luz. Exterior y con sol de mañana o de tarde se paga más que interior a patio.
- La finca. Fachada, portal, derramas pendientes y gastos de comunidad pesan más de lo que parece.
- Extras. Plaza de garaje, trastero, terraza o piscina comunitaria mueven el precio final.
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